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Lavalle 238, R8324 Cipolletti, Río Negro, Argentina, Cipolletti, Rio Negro, Argentina.
EN VENTA | PROPIEDAD COMERCIAL CON TALLER, DEPÓSITO Y MÓDULO DE VIVIENDA
Lavalle 228 – Cipolletti, Río Negro
Propiedad de usos múltiples, con excelente versatilidad funcional y potencial de desarrollo, ideal para actividades comerciales, profesionales, de servicios o emprendimientos productivos.
El inmueble combina una construcción principal de obra tradicional con anexos modulares, conformando diferentes sectores de trabajo y servicios, con instalaciones sanitarias independientes.
Distribución y características:
Local comercial o recepción al frente: espacio vidriado, con buena exposición hacia la vía pública, apto para atención al público, exhibición o actividad administrativa.
Sector administrativo: oficina funcional ubicada bajo escalera, que permite aprovechar eficientemente la superficie disponible.
Nave principal: amplio sector destinado a taller, salón de trabajo o actividades de servicios, adaptable a diferentes necesidades.
Sector posterior: espacio complementario destinado a depósito, almacenamiento o área operativa.
Módulo de vivienda: sector independiente que amplía las posibilidades de uso del inmueble.
Servicios e instalaciones: baños en los diferentes sectores, incluyendo baño completo con ducha, y ambiente auxiliar equipado con bacha, termotanque e instalaciones de agua.
Características constructivas
Edificación principal ejecutada mediante sistema tradicional, complementada con anexos de construcción modular.
Potencial de ampliación y desarrollo
La propiedad cuenta con un proyecto de ampliación en planta alta, lo que representa una alternativa interesante para incrementar la superficie construida y reorganizar sus espacios.
Su configuración permite evaluar diferentes destinos comerciales, profesionales y de servicios, así como la integración de actividades laborales y residenciales, sujetos a la normativa urbanística municipal vigente.
Una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para uso propio como para inversión y desarrollo futuro.